Мена.

Россия, Санкт-Петербург
ул. Гороховая дом 49, лит. А, офис 250
(812) 605-0851 (812) 605-0852

Мена.

Общество создано с целью извлечения прибыли
(стандартный пункт Учредительного договора ООО)

Мена является правовой формой приобретения недвижимости. По такому договору любая сторона обязуется передать в собственность другой стороне товар в обмен на другой товар. Таким образом любая сторона договора является одновременно и покупателем того товара, который она принимает в пользование и продавцом того товара, который передает в пользование. Именно по этой причине к такому договору применяются те же правила, что и при купли-продажи, но все же не стоит забывать о том, что это несколько разные договора.

И в том и другом случае есть свои подводные камни, а разобраться во всех тонкостях такого вида размена жилья может хороший юрист, который специализируется именно на недвижимости.

Существует ряд признаков, которые отличают этот договор от ряда подобных ему договоров. К таким признакам относят то, что такой договор в первую очередь относится к числу тех договоров, которые направлены на передачу имущества.

Имущество, которое передается по договору мены, передается в собственность. И еще одним отличающим признаком этого договора является то, что по этому договору имущество, передающее в собственность контрагента, передается со встречным предоставлением.

Кроме этого, признаком, отличающим этот договор от договора купли-продажи, или любого другого договора является переход права собственности на товары, подлежащие обмену. К договору мены применяется специальное правило, согласно ему товар в порядке его обмена переходит одновременно к каждой стороне подписывающей договор после того, как этими обеими сторонами будут выполнены в полной мере обязательства по передаче товаров. Правда, это в том случае, если иное не предусматривается законом или не установлено в договоре. Необходимо четко знать о тех исключениях, которые прописаны в нормативных актах, иначе станете заложником ситуации, которая обернется против вас.
При поддержке: